Huis verkopen bij scheiding of relatiebreuk
Eerst scheiden of eerst huis verkopen?
Je hoeft niet te wachten met scheiden tot jullie huis is verkocht. In een overeenkomst of echtscheidingsconvenant kunnen jullie afspraken maken over de verdeling van de opbrengst en wie er in de tussentijd in het huis mag blijven wonen.
Tip! Naast het blijven wonen in het huis, lopen de kosten voor onder andere de hypotheek en onderhoud van het huis gewoon door. Handig om hier ook afspraken over te maken. Je kunt ook afspraken maken voor een bepaalde termijn, bijvoorbeeld zes maanden, zodat jullie deze daarna kunnen herzien als het huis dan nog niet is verkocht.
Overwaarde bij huis verkopen
Na de verkoop van jullie huis wordt van de opbrengst eerst de hypotheek afgelost. Is er nog geld over? Dan spreken we van overwaarde.
Als je binnen drie jaar na de verkoop van je huis een nieuw huis koopt, moet je rekening houden met belastingregels over de overwaarde die je gebruikt: de bijleenregeling. Jouw deel van de overwaarde moet je gebruiken als je een nieuw stulpje gaat kopen. Doe je dit niet? Dan mag je over het bedrag ter grootte van jouw deel van de overwaarde de rente niet aftrekken.
De overwaarde wordt verminderd met de kosten die je maakte bij de verkoop van het oude huis en de kosten van de aankoop van je nieuwe stulp.
Ga je huren? En koop je na drie jaar pas een huis? Dan geldt dit niet en heb je weer volledig recht op hypotheekrenteaftrek.
Plan een gratis kennismaking
Benieuwd of wij een match zijn? Laten we beginnen met een kop koffie!
Restschuld bij huis verkopen
Onze dienstverlening gaat verder…..
Ons kantoor werkt nauw samen met Fload Hypotheken en een senior mediator van Scheiden met René.
Of je nou in het huis wilt blijven wonen of wilt verhuizen naar een nieuw huis, zij staan voor je klaar met professioneel advies. Het eerste gesprek is altijd gratis.