Bouwkundige keuring

Gepubliceerd op: 09-03-2019

Voorkom verrassingen en weet wat je koopt!

Een bouwkundige keuring is aan te bevelen bij aan- of verkoop van uw woning. Het uiteindelijke resultaat, een bouwkundig rapport, is zeer uitgebreid. Ook zijn de rapporten geschikt voor en voldoen ze aan de eisen die gesteld zijn t.b.v. de Nationale Hypotheek Garantie. Bouwkundige rapporten worden erkend door de NHG, Stichting Waarborgfonds Eigen Woningen en alle bij de Autoriteit Financiële Markten geregistreerde financiële instellingen. Het bouwkundig rapport is helder en in begrijpelijke taal geschreven en voorzien van foto’s.

Ik adviseer mijn aankoopklanten bijna altijd om een ​​bouwkundige keuring uit te laten voeren, omdat je als koper een zogenaamde onderhoudsplicht hebt (wanneer zich na oplevering van de woning een bouwkundig probleem voordoet) maar je krijgt voor ca. € 360, = ook nog eens een ideale begroting voor de korte en lange termijn. Tot slot kun je deze informatie goed gebruiken in je afweging om een woning te kopen. Het is dit bedrag dus dubbel en dwars waard!

De keuring betreft een beoordeling van de volgende elementen:

  • Financiering (beperkt en visueel), kruipruimte (beperkt) en vloeren;
  • Riolering, ventilatie, leidingwerk in kruipruimte;
  • Risicobeoordeling vloeren, muren, metselwerk, voegwerk en lateien;
  • Vochtmetingen mbt houtrot en doorslaand- en optrekaart vocht;
  • Staat en toestand van dak, pannen, dakbeschot, goten, zink en schoorstenen;
  • Technische staat en te levensduur van dakbedekking en dakconstructie;
  • Staat van puien, kozijnen, ramen, deuren enz .;
  • Visuele beoordeling van de technische staat van de CV installatie;
  • Visuele beoordeling van de technische staat van de elektrische installatie;
  • Visuele beoordeling van de onderhoudsstaat van keuken;
  • Visuele beoordeling van de onderhoudsstaat van alle overige sanitaire groepen;
  • Een oordeel over de staat van evt. schuren, garages en opstallen;
  • Vaststellen aanwezigheid loden waterleiding, risico koolmonoxide ed;
  • Een kostenraming met bezorgkosten, wijkkosten en kostenkortingen.